1978〜1988年築, 専有面積34.72㎡〜54.72㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+16.4%
新宿区
108.7万円/㎡
前年比+16.2%
ライオンズマンション下落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1983年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
4,029万円
90.1万円/㎡
2,328
3,462
4,596
5,729
AI査定結果
推定相場価格
4,029万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,462万円〜4,596万円
77.4万円/㎡〜102.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月8日
ライオンズマンション下落合
3,200万円（71.6万円/㎡）/ 2階 / 44.72㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は86.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,200万円 | 71.6万円 | 2階 | 44.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/12 | 5,980万円 | 90.8万円 | 5階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 6,490万円 | 98.5万円 | 5階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は75.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 3,200万円 | 71.6万円 | 44.72㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/08 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,599万円 | 75.2万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/07 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,100万円 | 67.6万円 | 45.89㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/31 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,080万円 | 77.2万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/12/03 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 2,850万円 | 67.0万円 | 42.55㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/05 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,500万円 | 65.7万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 3,200万円 | 71.6万円 | 44.72㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/17 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,299万円 | 86.6万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/22 | 朝日落合マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 3,360万円 | 62.9万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/16 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,880万円 | 85.0万円 | 45.65㎡ | 1LDK+DEN | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅9分 | 3,500万円 | 84.2万円 | 41.58㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 3,480万円 | 77.3万円 | 45㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 88.6万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2025/07/04 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,380万円 | 55.7万円 | 42.74㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/15 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 2,950万円 | 85.1万円 | 34.67㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 西新宿ハウス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 4,250万円 | 78.7万円 | 54㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ニューライフ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 4,580万円 | 86.1万円 | 53.19㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 北西 | 1981年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/21 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,680万円 | 61.5万円 | 43.59㎡ | - | 1階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.4%上昇、新宿区では16.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は新宿区の平均と比較して34.1%割安です。
販売中の類似マンション
中井プラムレジデンス
東京都新宿区上落合三丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 4分
1972年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
タピオラマンション
東京都新宿区高田馬場二丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 7分
1979年築 / 4階建 / 11戸 / 鉄骨造造
セントヒルズ落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 9分
1987年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
エスカイア高田馬場
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩 7分
1979年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
ニューハイム坂町
東京都新宿区四谷坂町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩 4分
1974年築 / 13階建 / 30戸 / SRC造
哲学堂マンション
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
高田馬場マンション
東京都新宿区高田馬場三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1968年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
マンション高田馬場
東京都新宿区西早稲田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 8分
1970年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
ローゼンハイム
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩 2分
1979年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
富士ニューハイツ
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 6分
1971年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
四谷ハイコーポ
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩 7分
1968年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
ニューハイム早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩 5分
1975年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
西落合ファミリーマンション
東京都新宿区西落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 2分
1973年築 / 10階建 / 65戸 / SRC造